リフォーム どこから決めていくの?

お久しぶりです~。
仙台から横浜に越してきて初めての投稿です。
住まいの方の引っ越しは一段落しまして、普通の生活が出来るまで片付きました。
周辺の環境にも慣れてきたので、そろそろお店のほうの準備をしようかと動き始めました。

最初、ちょっと甘く考えていて、少し修理したら使えるかな~って思っていたんですよね。

お店として借りたお家は非常に古く、一部床が下がっていたり、土壁が割れていたりと、見れば見るほど、素人がチャチャっと修理できますなんて言うレベルでもなく、プロの人に見てもらわないと修理できないな~って思うような物件でした。

でも、やるなら最初から綺麗にしないと後からリフォームする方が大変ですからね。
思い切って、大工さんに見に来てもらって修理にどのくらいかかるか見積してもらうことにしました。

こうして決めるまでいろいろ悩みました。
どうやって段取りを付けて行っていいか、私も初めての事なので分からないんですよ。
でも、動いていたら何となくまとまってきたので、同じように迷っている方もいるかもしれないので、
今までの動きをまとめてみましたので、どうぞ参考までにご覧ください。

1)部屋に什器などを全部入れてみて、どんな配置にしたいかレイアウトを想像してみる。

これがね~、頭の中でずっと考えていたんですけど、実際入れてみないとわからないものなんですよね。
仕方がないので、エアコンも入れていない部屋で汗だくになりながら、大きなテーブルや机をいろいろ動かしてレイアウトがどんな感じになるかやってみました。

やってみて気が付いたこと、床が一部下がっている!
ある個所に机と椅子を置いて座ってみたら、椅子が若干傾いているような気がする・・・
このまま座っているとおそらく骨盤の位置が左右で同じ高さじゃなくなるので、体がゆがむぞ!って思ったんです。
本当にちょっとした傾きで歩いている分には気が付きませんが、座るとわかるんです。
これはもう修理しないと、私の体が壊れちゃう。

2)壁はこのまま使う?それとも塗り直す?

レイアウトを決めてみたら、なんだか壁が気になりだしました。
このまま使おうと思っていたんだけど、襖をとってそれぞれ分かれていた部屋が一つの部屋にしてみたら、個々の部屋の壁のデザインが違うんです・・・
うーん、節約するにはこのままでもいいけど、やっぱりちょっと漆喰とか塗りたい・・・
もちろんどのくらい費用が掛かるのかわからないので、それも相談してみようかな
ちょうど1年前に仙台で、漆喰塗りをプロの人が教えてくれるセミナーに参加したことがあるんです。
その会社に電話して相談してみました。(聞くだけなら無料ですからね。なんでも聞いてみます)
あまりに費用が掛かる様だったら断念しますが、予算内なら漆喰にしたいな。
見に来てくれることになりました♪

3)電気工事は必要?

最初は電気工事不要で普通の家庭の30アンペアでいいや~って思っていたんです。
でも、襖を全部外して部屋を全部つなげてしまうと、30アンペア100Ⅴで入れられるエアコンには限りがあるので、お部屋が冷えない可能性が大なのです。
大きなエアコンにするとなるとアンペアを上げないと・・・・それには今の2線式を3線式に変更する工事も必要
うーん、思ってもみない出費です~
どこかで節約しないとダメですね。

4)床と壁どちらを先にするの?

壁を塗るか塗らないかわからないけど、塗るなら床をやる前のほうがいいのか、床を先に修理してからの方がいいのか。それもわからないから決められないので、壁塗りの会社にもう一度電話で確認してみました。
床を先にやった方がいいんですって。
この段階で床工事が一番最初になりそうということが決定しました。

5)照明器具を付けるための電気工事

お店にするにはディスプレイを綺麗に見せるための照明も増やさないといけませんね。
天井に照明を付けるには配線をしてもらわないといけないけど、そもそも天井にたくさんぶら下げて大丈夫なのか見てもらう必要もありますね。

6)インターネット回線の開通工事

ネットを必要としない人もいるかもしれなんだけど、私には必須。
絶対光回線を入れると決めていましたからね。

7)自分でできそうにないリフォーム個所の選定

そのほか、リフォームしたいけど自分ではできないことをピックアップ。

8)業者の選定

一般的な工務店にお願いするか、この物件の手直しなどをしていた人や業者を大家さんから紹介してもらうか。
まずは、自分のやりたいことを一般的に全く取引のない工務店に依頼したらいくらかかるのかを知りたかったので、近くの工務店にいきなり見積もりを依頼してみました。
この時、見積無料というところを選びます。
さらに、大家さんにも相談、良くお願いする業者さんや融通が利く方がいればその方にも見積もりを依頼します。

<まとめ>
絶対やらないといけない所とやりたいことをピックアップ。
具体的に床の水平、床張り、電気工事、照明器具の為の電気工事、ネット回線が必須項目。
壁塗りは予算に応じてやろうかなという感じ。
業者の選定は、一般的な値段がわからないので、1社だけではなくいくつか見積してもらい、その時、どんな手順でどんな工事をするのか、両社に聞くようにしました。
手順は業者に任せたらいいじゃないの?って思いますよね。
でも、手順によってだいぶ値段も違うんですよ。

たとえば、今回の天井の電気工事の場合。
A社 配線し直すために天井を全部はがします。

え~!剥がさないでできないんですか?それだと照明の重さに耐えられるかわからないんですよって言われてしまい・・・
天井は張り替える予定じゃなかったのに・・・かなりの予算オーバーになるんだけど(T_T)

B社 見積をしに来た時に、天井の具合を見て、全部天井をはがさなくても一部穴をあけて配線することは可能とのことでした。

おぉぉ!そんなことできるんですか?全部天井は剥がさないとダメって言われたんですけど?って聞いたら、一般の工務店は普通はそういいますよ。その方が簡単ですからね。今見た限りでは、ここの部分に付ける分には全然問題ないですよっていう答えでした。

という具合に、会社によって考え方も違うんですよね。

大工さんに相談すると電気工事の方も紹介してもらえて、今度はその電気工事の方も見に来てくれるそうです。
来週は東京電力にアンペア変更の工事依頼をしなければ!
大工さんの見積もりをもらい、それと同時進行でアンペア変更の工事も行う。
それが終わったら、エアコン選んで、インターネットの開通工事も同時ぐらいに行う。
壁塗りはそのあとになりそうですね。
全部でいくらかかるんだろう?
そしていつ再開できるんだろう・・・
まだまだだけど、頑張ります!

 

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